, 
Банк центркредит решил квартирный вопрос
Асель Асхатова
«Быть или быть?» - мучался Гамлет. «Где быть?» - вопрошают современники. Квартирный вопрос, который, как известно, испортил москвичей, продолжает портить жизнь многим. Но на сегодняшний день есть эффективное лекарство от него - ипотека.
Новое слово «ипотека» уже прочно обосновалось в словарном запасе казахстанцев. Теперь предметом всеобщего обсуждения являются разнообразные виды ипотеки, коих на отечественном банковском рынке стало великое множество. Благодаря прогрессу в банковской сфере сегодня многие семьи не только могут стать обладателями жилья, но и сделать это на самых комфортных для себя условиях.
Банк ЦентрКредит разработал для своих клиентов целую линейку ипотечных продуктов, по ряду параметров отличающихся друг от друга. Они имеют разные ставки вознаграждения, сроки погашения, виды залогов и т. д. А недавно он представил на рынке две новые ипотечные программы – «Квартира плюс» и «Строительство индивидуального жилья». Это именно то, чего многие заемщики хотели от ипотеки, но не имели возможности получить.
Под «Квартирой плюс…» имеется в виду «… плюс еще одна квартира». В последние годы цены на жилье растут очень быстро. Нередки случаи, когда люди продавали квартиры в надежде добавить денег и приобрести недвижимость получше, но из-за резкого скачка цен оставались вообще без крыши над головой. «Квартира плюс» позволяет сначала обустроить новые апартаменты, переехать в них и только потом окончательно расстаться с предыдущим местом обитания.
На самом деле этот кредит имеет не один, а сразу несколько существенных плюсов. Во-первых, как уже было сказано, он превращает быстрый рост цен на недвижимость из серьезного фактора риска в источник дополнительной прибыли. Ведь заемщик продает старую квартиру уже после того, как за счет кредита купит новую. То есть время здесь работает на него. Во-вторых, купив новое жилье, с переездом можно не торопиться. А, оставаясь на обжитом месте, спокойно делать ремонт приобретенной недвижимости. И, наконец, в-третьих, намного выгоднее можно продать старую квартиру, уже освобожденную и от хозяев, и от их домашнего скарба. Покупателю не придется ждать, пока вы «покинете помещение» вместе со всей своей утварью. Поэтому цена такого жилья всегда выше, чем того, что еще требует определенной предпродажной подготовки.
И это только самые общие положительные моменты, которые отличают «Квартиру плюс» от других ипотечных кредитов. К ним можно добавить и разумную процентную ставку, и оптимальные сроки погашения кредита, и отсутствие необходимости делать первоначальный взнос. Несмотря на то, что реализация этой кредитной программы началась совсем недавно, заемщики уже успели оценить ее плюсы, и сегодня кредитный комитет Банка ЦентрКредит еженедельно рассматривает десятки заявок на получение таких займов.
Другой хит сезона, представленный БЦК, - «Строительство индивидуального жилья» - покорил сердца тех, кого прельщает жизнь на земле, то есть в собственном частном доме. Таких сегодня немало, все больше горожан мечтают поселиться где-нибудь в пригороде, да и миграция населения в крупные города усиливает спрос на индивидуальное строительство. Поэтому кредиты под такие проекты пришлись как нельзя более кстати. Причем деньги выдаются как на завершение уже начатых работ, так и на подъем дома, что называется, «с нуля».
Залогом по этим займам может выступать жилая или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Или земельный участок, на котором уже начато строительство нового дома. В залог также принимается аналогичная собственность третьего лица – поручителя. При необходимости кредитный комитет рассматривает различные варианты формирования обеспечения по кредиту. Скажем, частично залог может быть представлен имеющейся недвижимостью заемщика и частично – участком под строительство, если стоимость каждого из этих объектов не дотягивает до нужной суммы.
На освоение кредита, который выдается банком по частям, в соответствии с графиком строительства, отводится два года – срок, достаточный для возведения даже весьма внушительного архитектурного сооружения. А погашение займа может продолжаться в течение 15 лет. Эта схема поможет многим людям осуществить мечты о «фамильном гнезде».
Финансовые институты сегодня вносят большой вклад в развитие жилищного строительства и обеспечение жильем населения страны. Банк ЦентрКредит является одним из лидеров ипотечного кредитования в Казахстане и, как утверждает руководство банка, намерен в ближайшем будущем предложить еще ряд новых интересных продуктов в этой области.
