Аналитики предрекли вынужденное снижение цен на квартиры в Москве

Дальнейшее обострение конфликта между Россией и Западом чревато схлопыванием пузыря, надувшегося на московском рынке недвижимости.

 

Об этом говорится в материалах аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), рассказала «Лента.ру».

 

Эксперты предрекают, что в случае введения новых санкций в отношении российской экономики Центробанк будет вынужден для защиты рубля резко поднять ключевую ставку. В таком случае минимальные рыночные ставки по кредитам на жильё вырастут до 13-14% годовых. Это при том что, по мнению банкиров, заградительным является уровень в 12 процентов.

 

«Уход с рынка ипотечников приведёт к схлопыванию спроса, <...> глубокая просадка спроса вынудит девелоперов и продавцов на "вторичке" снизить цены, причем коррекция в таких условиях может превысить 10%», — предупреждают аналитики.

Тем не менее, по их данным, в январе 2022-го рост цен на готовые квартиры в Московском регионе продолжился, хотя и более медленными темпами, чем в конце 2021-го. За месяц средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы увеличилась на 1,4%, до 249,15 тысячи рублей.

 

Ещё в январе риелторы сообщали, что спрос на вторичное жилье в Москве снижается, а предложение, напротив, растёт. Рост предложения специалисты объяснили стремлением продавцов реализовать квартиры по нынешним ценам. Горожане боятся снижения спроса и уменьшения стоимости жилья на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования.