Серик Жумангарин озвучил причину роста цен на новое жильё

Агентство по защите и развитию конкуренции готовит пакет законодательных поправок по демонополизации строительного рынка в Казахстане, сообщил глава ведомства Серик Жумангарин. 

По его данным, за последние пять лет годовой индекс цен на первичное жильё вырос с 1,3 до 16,6%. К примеру, в Нур-Султане 60% рынка долевого строительства приходится на холдинг BI Group. Жумангарин отметил, что ежегодно объёмы строительства жилья растут более чем на 10%.

Он также уверен, что увеличение динамики роста цен на первичное жильё более чем в 12 раз – это основной результат монополизации строительного рынка. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков, усиливается доминирование ведущих застройщиков.

Вот и в Туркестане BI Group и "Базис-А" без конкурса получили объемы на 140 млрд тенге.

По данным АЗРК, это 25% от общего объема. Еще 75% разделили между 250 компаниями.

Поэтому агентством будет разработан пакет комплексных мер с внесением соответствующих законодательных изменений.

В частности, предусматривается внесение изменений в законодательство о долевом строительстве жилья, с акцентом на публичное размещение информации о застройщиках, бенефициарах, собственниках компаний, их аффилированности с другими организациями, объемах реализации жилья, ценах, затратах, поставщиках материалов и услуг.

Будет разграничена ответственность между участниками долевого строительства, для исключения практики создания компаний-однодневок (под объект) и ухода от ответственности материнских компаний (крупных застройщиков, холдингов).

Реализован госконтроль за порядком привлечения средств дольщиков и целевым их использованием. 

При этом будет исключено строительство жилых и нежилых объектов из перечня деятельности на территории специальных экономических зон.

«Также планируется отмена внеконкурсного порядка предоставления земельных участков и размещения госзакупок строительных услуг. И предусматривается ограничение объемов строительных работ, финансируемых дольщиками и передаваемых на субподряд», - пояснил Серик Жумангарин.

Глава АЗРК РК добавил, что рынок реализации жилья во многих регионах является высококонцентрированным.

В Алматинской, Северо-Казахстанской, Жамбылской, Кызылординской, Мангистауской областях – умеренно концентрированным, в городе Алматы рынок реализации жилья I и II классов является высококонцентрированным, III и IV классов – умеренно концентрированным, в городе Нур-Султан высококонцентрированным является рынок долевого строительства.

«При этом имеет место ежегодное увеличение объёмов строительства жилья более чем на 10%. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков, усиливается доминирование ведущих застройщиков», - заключил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК Серик Жумангарин.