вторник, 24 декабря 2024
,
USD/KZT: 425.67 EUR/KZT: 496.42 RUR/KZT: 5.81
Подведены итоги рекламно-медийной конференции AdTribune-2022 Қаңтар оқиғасында қаза тапқан 4 жасар қызға арналған мурал пайда болды В Казахстане планируется ввести принудительный труд в качестве наказания за административные правонарушения Референдум - проверка общества на гражданскую зрелость - Токаев Екінші Республиканың негізін қалаймыз – Тоқаев Генпрокуратура обратилась к казахстанцам в преддверие референдума Бәрпібаевтың жеке ұшағына қатысты тексеріс басталды Маңғыстауда әкім орынбасары екінші рет қызметінен шеттетілді Тенге остается во власти эмоций Ресей өкілі Ердоғанның әскери операциясына қарсы екенін айтты Обновление парка сельхозтехники обсудили фермеры и машиностроители Казахстана Цены на сахар за год выросли на 61% Научно-производственный комплекс «Фитохимия» вернут в госсобственность Сколько налогов уплачено в бюджет с начала года? Новым гендиректором «Казахавтодора» стал экс-председатель комитета транспорта МИИР РК Американский генерал заявил об угрозе для США со стороны России Меркель впервые публично осудила Россию и поддержала Украину Байден призвал ужесточить контроль за оборотом оружия в США Супругу Мамая задержали после вывешивания баннера в поддержку политика в Алматы Казахстан и Южная Корея обсудили стратегическое партнерство Персональный охранник за 850 тыс тенге: Депутат прокомментировал скандальное объявление Россия и ОПЕК решили увеличить план добычи нефти Рау: Алдағы референдум – саяси ерік-жігердің айрықша белгісі Нью-Делиде Абай мүсіні орнатылды «Свобода 55»: иммерсивный аудиоспектакль про выбор, свободу и январские события

В МИИР рассказали о снижении цен на жильё

Министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов в программе «Национальный интерес» заявил, что казахстанцев ждёт снижение цен на квадратный метр жилья.

Министр сообщил, что сегодня рассматривается комплекс мер для регуляции цен. По его словам к этому делу подключён и антимонопольный комитет. Как известно, с весны 2021 года в Казахстане, и особенно в Алматы, резко выросли цены на недвижимость.

«Мы прекрасно знаем, через госэкспертизу, через наши исследовательские институты – сколько стоит квадратный метр. В прошлом году мы делали разъяснения по каждому квадратному метру. Самую большую роль играют спекулятивные действия некоторых больших игроков на рынке. Наценка у некоторых компаний в два раза», – заявил Атамкулов.

По его словам министерством проводится работа в трёх основных направлениях. 

Первое - цифровизация строительной отрасли.

"Внедряется система - государственного банка информационных моделей, которая позволяет в онлайн формате моделировать строительные объекты, в том числе с применением технологий информационного моделирования (BIM-технологии). В свою очередь система "Е-Құрылыс" позволяет контролировать в онлайн-режиме процесс строительства на всех этапах от рытья котлована до ввода в эксплуатацию", - отметил министр.

Для учёта договоров долевого участия внедрён "Казреестр", минимизирующий риски покупки жилья по долевому строительству от недобросовестных застройщиков.

"На онлайн-платформе – Маркетплейс компании могут напрямую без посредников покупать у производителей стройматериалы. Платформа "Е-Шаңырақ" является личным помощником жильцов и дает доступ ко всей информации по управлению своим домом. В целом принимаемые меры по цифровизации отрасли снизят бюрократию и упростят процедуры в строительстве", - считает глава ведомства.

Второе - совершенствование системы ценообразования и усиления контроля в строительстве.

"Для исключения завышения стоимости одних и тех же объектов с участием инвестиций государственного и квазигосударственного секторов установлены предельные лимиты затрат на строительство с внедрением онлайн-калькулятора на портале Гоэскспертизы (epsd.kz). Разрабатываются единичные сметные цены, справочники сметных цен (взамен прайс-листов). Это исключит колебания стоимости строительства одних и тех же объектов по регионам, а также завышение сметной стоимости проектов на этапах проектирования и экспертизы проектно-сметной документации", - уточнил он.

Так, по действующему законодательству проверки органов государственно-архитектурного контроля невозможен без наличия жалоб (на этапе строительства низка вероятность поступления жалоб) и ГАСК не участвует в приемке объектов в эксплуатацию, пояснил министр. 

"Наблюдается явное пренебрежение застройщиками ослабленного контроля и объекты принимаются со строительными недоделками. Для усиления государственного контроля разработан законопроект, содержащий безотлагательные меры, такие как: внедрение градостроительной экспертизы в целях исключения некачественного планирования застройки территории; внедрение планового контроля объектов на всех этапах строительства (начиная с рытья котлована до благоустроительных работ) и участие ГАСК в приемке объектов в эксплуатацию; создание независимой государственной лабораторной службы для проведения лабораторного и технического обследования используемых материалов и качества выполненных работ", - рассказал он.

Наряду с этим, в рамках исключения хаотичной застройки и регулирования градостроительного планирования внедряются новые стандарты комплексной застройки городов, с учётом международного опыта. Стандарты будут унифицированы и содержать в себе:  принципы комплексного развития городских территорий; стандарт развития городских территорий; стандарт формирования облика городов; стандарт освоения свободных территорий; руководство по разработке и реализации проектов.

Третье – развитие производства строительных материалов.

По словам министра, сейчас в их ведомстве работают над открытием новых производств стройматериалов, чтобы не допускать резких скачков цен на недвижимость.

«Снижение будет. Мы над этим работаем, и я, как министр, тоже. Мыльные пузыри раздуваются. Система, когда искусственный интеллект, поднимает цену после каждой купленной квартиры у некоторых компаний – это неправильный подход», – сказал Атамкулов в интервью.

По итогам 11 месяцев текущего года производство строительных материалов выросло на 9,2% и составило 820,2 млрд тг. Доля отрасли в структуре обрабатывающей промышленности составляет порядка 5,5%. В отрасли действуют 2442 предприятий, на которых работают порядка 26 тыс. человек. 

"За первое полугодие 2021 года отрасль принесла в экономику страны 33,8 млрд. тенге налоговых поступлений, показав рост в 1,3 раза в сравнении с прошлым годом. В целом внутренний рынок строительных материалов составляет 2,6 млрд. долларов США (по итогам 11 мес. 2021 г.), из которых доля отечественного производства составляет - 60% ($1,6 млрд), а импорт - 40% ($1 млрд). Как мы видим, казахстанские производители почти в полной мере покрывают потребность внутреннего рынка в базовых строительных материалах, как бетон, цемент, стеновые материалы. Почти повсеместно в строительстве и при ремонте используется только казахстанский гипсокартон и сухие строительные смеси", - отметил Атамкулов.

Тем не менее, импортозависимыми строительными материалами остаются товары с высокой добавленной стоимостью сегмента финишной отделки. Как правило — это отделочные материалы, обои, линолеум, теплоизоляционные материалы, санфаянс и стекольная продукция, резюмировал он.

Оставить комментарий

События дня

Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33