, 
Доступно ли жилье для «понарожавших»?
Трагедия в Алматы, когда мать с тремя малолетними детьми выбросилась с 9-ого этажа, привлекла внимание общества к проблеме доступности жилья для многодетных. В найденной предсмертной записке говорится, что самоубийца «не выдержала экзамен» и «устала от этой жизни». Коллеги из Orda.kz выяснили, что женщина в период с 2019 по 2020 годы трижды брала займы из микрокредитных организаций на общую сумму около 200 тысяч тенге. Exclusive.kz узнал, какие жилищные программы для многодетных есть в Казахстане, и поинтересовался у них, насколько доступно это жилье для людей.
77 тыс. многодетных семей стоят в очереди за жильем
По информации, предоставленной журналисту министерством индустрии и инфраструктурного развития, на сегодняшний день в очереди на жилье стоят 585 тыс. человек. 77,3 тыс. из них – многодетные семьи. В рамках Государственной программы «Нұрлы жер» с 2019 года создана отдельная бюджетная программа по обеспечению арендным жильем многодетных семей. С 2019 по 2020 годы арендными квартирами обеспечены более 10 тыс. многодетных семей. В 2021 году планируется обеспечить арендным жильем порядка 6 тыс. многодетных семей.
Также с 2019 года через АО «Отбасы банк» предоставляются льготные займы под 2% годовых с первоначальным взносом 10% (2-10-20). С 2019 по 2020 годы выданы порядка 3,6 тыс. займов для многодетных семей. В 2021 году планируется выдача 2,7 тыс. таких займов.
В 2019 году жилье получили 7347 многодетных семей, в том числе: 5523 семьи арендное жилье, 1824 семьи – в рамках «Бақытты отбасы» (2-10-20).
В 2020 году обеспечено жильем 6458 многодетных семей жильем: 4713 арендным жильем, 1745 – «Бақытты отбасы».
В 2021 году планируется обеспечить 8587 многодетных семей жильем: 5905 арендных квартир и 2682 – «Бақытты отбасы».
«Это что-то из ряда фантастики»
Итак, цифры выглядят вполне обнадеживающе. Но многодетные продолжают штурмовать Нацбанк и Дом министерств. Журналист задал вопрос многодетным матерям вопрос, доступны ли им эти программы?
Лидер многодетных матерей Астаны Канагат Шуменова заявила Exclusive.kz, что информация МИИР не совсем отражает реальную картину.
Активистка привела пример многодетной семьи, получившей 2-комнантную квартиру за 15 млн тенге по программе «Бақытты отбасы» под 2% годовых.
– Они должны в течение 19 лет вносить по 80 тысяч тенге ипотеку плюс коммунальные расходы порядка 20 тысяч тенге – получается порядка 100 тысяч – это очень неподъемная ноша. Баян Казкулова оформляла жилье в 2019 году, тогда она сама работала на рынке, муж работал на стройке, в семье пятеро детей, их доходы тогда позволяли. Позже ее муж на стройке получил травму головы, перенес несколько сложных операций, ему делали трепанацию черепа, стал инвалидом, потерял работу, его надо лечить. Баян сейчас одна работает на Центральном рынке продавщицей, продает головные уборы, зарабатывает в день по 2-3 тыс. тенге. Покупает 3-4 булки хлеба, 2-3 литра молока. Про мясо, фрукты, одежду они вообще забыли. Поэтому на выплату ипотеки в 100 тысяч тенге уходит и АСП, и 200-300 тенге, которые она каждый день откладывает. С горем пополам закрывает эту ипотеку и коммуналку, чтобы не было долгов. На еду и одежду у них абсолютно не хватает. Это ужасно, – рассказала Шуменова.
По мнению активистки, с учетом низких доходов многодетных семей процентную ставку по жилищной программе необходимо снизить с 2% хотя бы до 0,5%, либо «сделать бесплатным, как это было в советское время»: «Наша страна не бедная».
«Ипотеки по «Бақытты отбасы» хватит лишь на 1-комнатную квартиру»
Аяулым Дюсембаева живет в Астане 20 лет.
– У нас пятеро детей. Квартиру получить никак не можем, потому что у нас мало дохода. На арендное жилье я на прошла по критериям, – это было года два назад. Программа «Нұрлы жер» – это дорого для меня, у меня зарплата 100 тысяч. На «Бақытты отбасы» я тоже сдавала документы, там я прошла, но менеджеры «Отбасы банка» подсчитали, и сказали, что могу поискать квартиру за 9 млн тенге. Но где можно за 9 млн тенге найти квартиру для семьи, в которой пятеро детей? Пришлось отказаться от этой программы, так как за 9 млн тенге можно было найти лишь однокомнатную квартиру, – объяснила Аяулым.
Семья Дюсембаевых ждет жилье с 2011 года.
– Для получения жилья по «Бақытты отбасы» семейный доход должен быть не меньше 200 тыс. Мы снимали раньше 2-комнатную квартиру, но сейчас переехали к свекрови, так как она получила инсульт. Супруг сидит с мамой, ухаживает за ней, а я работаю. Не знаю, сможем ли когда-нибудь получить собственное жилье, – не уверена мама пятерых детей.
Бибангуль Мухамеджанова – мама восьмерых детей.
– Сегодня моя семья из восьми человек вынуждена проживать в маленькой квартире в 37 кв м. В 2008 году, будучи очередником на получение жилья в акимате Астаны, получили под ипотеку 1-комнатную квартиру по программе «Молодая семья». При этом акимат обещал мне, что далее можно подать документы на расширение. Мы вынуждены были согласиться, так как с двумя детьми снимать жилье для нас было дорого. Позже мы стали собирать документы на расширение, однако выяснилось, что программы на расширение уже не существует. Встать в очередь уже нельзя, так как жилье из государственого жилищного фонда выделяется только один раз. Купить сами мы не в состоянии.
Старшие дети готовятся к ЕНТ и экзаменам, а младшим – двойняшкам – по три месяца.
– Условий для учебы старшеклассников нет. Мы с мужем и новорожденными живем на кухне, где невозможно ухаживать и купать детей. Заработок мужа уходит на продукты.
В семье Сандугаш Абеновой четверо детей.
– Мы прошли по категории «многодетная семья». Мы стояли с очереди акимата пять лет. Вообще мы подавали заявку на программу «Бақытты отбасы». По ней мы не прошли, потому что нас доход был выше, чем 126 тысяч тенге. Мы прошли по программе «Шаңырақ» – по ней годовая ставка 5%, дают кредит до 13 лет. Там первоначальный взнос – 10%, но за нас его внес жилищный фонд – 1,5 млн тенге. Мы внесли лишь 300 тыс. тенге в «Отбасы банк». Почти три месяца бегали, оформляли документы, нужен был созаемщик, – рассказала Сандугаш.
В итоге банк одобрил кредит на 18 млн тенге. Этих денег хватило, чтобы приобрести 1-комнтатную квартиру.
Таким образом, жилье по программе «Бақытты отбасы» теоретически получить возможно, но на практике в лучшем случае это будет однокомнатная квартира, в которой вынуждены будет проживать как минимум семья из шести человек.
Тем временем, Нацбанк объявил о том, что программы льготного кредитования ипотеки будут сворачиваться.
АО «Отбасы банк» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») сообщал, что в рамках программы «Бақытты отбасы» только в период с 12 апреля по 26 мая 2021 года принято свыше 37 000 заявлений. При распределении заявок приоритет был отдан семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями и многодетным семьям. В итоге всего 1 064 участников из основного списка получили заем в Отбасы банке на сумму свыше 12 млрд тенге. Еще 2 991 участников из основного списка подтвердили свою платежеспособность и в настоящее время занимаются поиском подходящего жилья на общую сумму 35,5 млрд тенге.
За последние два года приобрести жилье смогли около 34 тысяч семей. До конца года Отбасы банк планирует выдать еще порядка 12 тысяч займов по программам «Бақытты отбасы», «Нұрлы жер» и ее пилотному проекту «Шаңырақ».
Однако, совершенно ясно, что, несмотря на все усилия государства, жилищный вопрос еще долгие годы будет ахиллесовой пятой нашего общества. А значит, нужны неординарные меры, которые позволят решить эту проблему системно с учетом того, что рождаемость в стране продолжает расти, вне зависимости от отношения к «нарожавшим».
